Как не ошибиться в выборе дома?

Очень часто от соседей можно услышать, что построили дом, а потом поняли, что хотели бы совсем другой. Одни пытаются перестроить то, что уже не устраивает, а другие, намучившись, покупают чистый участок земли и начинают все заново — с чистого листа.

Оказывается, для того чтобы купить дом, недостаточно только накопить деньги. Обретение дома — это целый процесс, который надо пройти, иначе на выходе можно не получить того результата, который хотелось бы.

Многие замечали, что одинаковых домов не бывает. У каждого дома есть своя душа, своя судьба. У дома должна быть концепция или идеология. Дом должен быть продуман до таких мелочей, о которых не задумывается человек, покупающий квартиру.

Как не ошибиться в выборе дома? О чем следует подумать и какие вопросы следует задать самому себе, перед тем как стать собственником дома?

Поговорив с несколькими обладателями собственных домов — счастливыми и несчастливыми, вот что удалось узнать…

Вопросов надо задать себе много, и ответы на них взаимосвязаны. Необходимо выделить основные принципы, которые следует учитывать при выборе дома.

Для начала нужно выяснить следующее:

    Каков функционал дома?
    Какая семья будет жить в доме?
    Сколько в нем будет этажей?

В доме можно жить круглогодично или только в теплое время года? Это влияет на  степень утепления дома, в зависимости от технологии или материалов возведения дома, а также на выбор систем отопления. К примеру, водяное отопление подойдет только для дома с круглогодичным проживанием.

Дом может быть рассчитан на проживание в нем семьи с маленькими или взрослыми детьми. При наличии пожилых людей в доме следует располагать их комнаты на первом этаже. Маленькие же дети, наоборот, любят, когда их комнаты находятся на втором этаже или в мансарде.

Надо ли предусматривать комнаты для гостей и сколько? Или в доме гости будут ночевать в гостиной?

Другие важные моменты вытекают из первой группы вопросов и касаются, в основном, экономических моментов:

    Через какое время хотим въехать в дом?
    Хотим ли мы сэкономить?

Следует сразу оговориться, что сэкономить можно не обязательно в ущерб качеству или площади дома. Давайте обо всем по порядку.

При возведении некоторых домов неизбежен  этап усадки, и только потом возможны отделка и заселение. Причем это время может быть значительным — минимум полгода (дома из профилированного бруса). А другим домам не нужно время для усадки, к примеру, домам из арболита. Или не требуется много денег для внутренней и внешней отделки (например, домам из клееного бруса). А если она и необходима, то будет минимальной, так как стены в таких домах идеально ровные (дома из SIP-панелей).

Площадь дома можно увеличить не вширь, а вверх, сделав мансарду или второй этаж. Экономия в этом случае будет за счет уменьшения площади фундамента и крыши. На возведении монолитного фундамента можно сэкономить, если построить «легкий» дом. Для которого вполне достаточно будет мелкозаглубленного фундамента. Такими являются, почти все дома из дерева.

Третья группа вопросов касается уже технических моментов:

    Какую конструкцию дома выбрать?
    На какой технологии остановиться?

Многие относят к популярным технологиям следующие:

- Основные стеновые деревянные технологии - это дома ручной рубки, из оцилиндрованного бревна, из профилированного бруса, из клееного бруса.
- Панельно-каркасные и каркасные технологии.